月租3200三年没涨租，铺子竟被转卖
三年，我一分钱没涨过房租。
逢年过节那对夫妻还给我送早点，嘴甜得跟抹了蜜似的:"哥，您是我们见过最好的房东。"
昨天我提着水果去收租，推门进去，满屋子全是陌生面孔。
灶台换了，招牌换了，连墙上的菜单都不一样了。
一个小伙围着围裙看着我:"你找谁？"
"我是房东。"
他一脸茫然:"房东？我租金交给张姐了啊，每月五千八。"
五千八。
我月租才收三千二，他们转手就翻了将近一倍。
我浑身发抖地拨出那个存了三年的号码，对面一开口让我差点把手机捏碎。
01
三年前，我把老街口那间商铺租给张曼莉和丁强。
月租三千二。
合同三年一签，押一付三，****写得清楚，不准私自转租，不准改变经营范围，不准拆改原有灶台和水电。
签字那天，张曼莉笑得很热情。
“方哥，您放心，我们夫妻踏实做早点，绝不给您添麻烦。”
丁强也在旁边递烟。
我没接。
我只说一句。
“按合同来，别耍心眼。”
他们点头点得很快。
这三年，他们确实很会做人。
逢年过节，张曼莉总提两袋包子油条送到我家楼下。
见了我妈，也一口一个阿姨。
“方哥是好人，这年头找不到这么厚道的房东。”
我妈被她哄得高兴，还劝我别涨租。
“人家小本生意也不容易。”
我就真没涨。
周边铺子一年一涨，我这间还是三千二。
昨天上午，我去收这个季度的租。
顺路买了点水果。
老街还是那条老街。
公交站旁边的修车摊还在，隔壁卖卤味的老陈还在。
可我走到自己铺子门口，脚步停住了。
原来挂着“曼莉早点”的招牌没了。
换成了“巷口粉面”。
门口多了两个外卖架。
玻璃门上贴着新菜单。
牛肉粉，肥肠面，砂锅饭。
我站在门口看了几秒。
里面的灶台也换了。
原先靠墙的蒸笼柜不见了，墙面重新刷过，收银台挪到了另一边。
我推门进去。
一个小伙围着围裙，从后厨探头看我。
“要吃什么？”
我把水果放在门边。
“我找张曼莉。”
小伙愣了一下。
“张姐不在。”
“丁强呢？”
“也不在。”
我看着他。
“你是谁？”
他擦了擦手。
“我叫罗川，这店现在我做。”
我心里沉了一下。
“你做？”
“对啊，我接过来的。”
“谁让你接的？”
罗川看我的眼神变了。
“你问这个干什么？”
我拿出钥匙，在他面前晃了一下。
“因为这间铺子是我的。”
店里两个正在吃粉的客人抬起头。
罗川也愣住了。
他盯着我手里的钥匙，又看了看墙上的营业执照。
“你是房东？”
“对。”
他脸色当场白了。
“可我租金交给张姐了啊。”
我问他。
“多少？”
他没马上说。
我重复一遍。
“每月多少？”
“五千八。”
店里突然安静了。
我手指一紧，钥匙硌进掌心。
我收他们三千二。
他们转手收别人五千八。
中间差两千六。
一年三万多。
更别说这事从什么时候开始的。
我把声音压下去。
“你什么时候接的？”
“上个月。”
“转让费呢？”
罗川嘴唇动了动。
“十二万八。”
我笑了一声。
不是高兴。
是气到发冷。
“你给谁了？”
“张姐。”
“合同呢？”
罗川转身去柜台后面翻。
他拿出一份文件袋，手有点抖。
“她说您知道。”
我接过来。
最上面一页写着商铺经营转让协议。
下面是租赁补充协议。
甲方，张曼莉。
乙方，罗川。
再往下，我看见了一个签名。
方砚。
我的名字。
字迹歪歪扭扭。
旁边还按着一个红手印。
我盯着那个手印，眼神一点点冷下来。
“这是谁签的？”
罗川咽了口唾沫。
“张姐说，是房东授权。”
我没再问。
我拿出手机，拨出张曼莉的电话。
响了很久。
快要自动挂断时，那边接了。
张曼莉的声音还是以前那样甜。
“方哥，今天怎么想起给我打电话了？”
我看着墙上那份新菜单。
“我在铺子里。”
那边顿了两秒。
然后她笑了。
逢年过节那对夫妻还给我送早点，嘴甜得跟抹了蜜似的:"哥，您是我们见过最好的房东。"
昨天我提着水果去收租，推门进去，满屋子全是陌生面孔。
灶台换了，招牌换了，连墙上的菜单都不一样了。
一个小伙围着围裙看着我:"你找谁？"
"我是房东。"
他一脸茫然:"房东？我租金交给张姐了啊，每月五千八。"
五千八。
我月租才收三千二，他们转手就翻了将近一倍。
我浑身发抖地拨出那个存了三年的号码，对面一开口让我差点把手机捏碎。
01
三年前，我把老街口那间商铺租给张曼莉和丁强。
月租三千二。
合同三年一签，押一付三，****写得清楚，不准私自转租，不准改变经营范围，不准拆改原有灶台和水电。
签字那天，张曼莉笑得很热情。
“方哥，您放心，我们夫妻踏实做早点，绝不给您添麻烦。”
丁强也在旁边递烟。
我没接。
我只说一句。
“按合同来，别耍心眼。”
他们点头点得很快。
这三年，他们确实很会做人。
逢年过节，张曼莉总提两袋包子油条送到我家楼下。
见了我妈，也一口一个阿姨。
“方哥是好人，这年头找不到这么厚道的房东。”
我妈被她哄得高兴，还劝我别涨租。
“人家小本生意也不容易。”
我就真没涨。
周边铺子一年一涨，我这间还是三千二。
昨天上午，我去收这个季度的租。
顺路买了点水果。
老街还是那条老街。
公交站旁边的修车摊还在，隔壁卖卤味的老陈还在。
可我走到自己铺子门口，脚步停住了。
原来挂着“曼莉早点”的招牌没了。
换成了“巷口粉面”。
门口多了两个外卖架。
玻璃门上贴着新菜单。
牛肉粉，肥肠面，砂锅饭。
我站在门口看了几秒。
里面的灶台也换了。
原先靠墙的蒸笼柜不见了，墙面重新刷过，收银台挪到了另一边。
我推门进去。
一个小伙围着围裙，从后厨探头看我。
“要吃什么？”
我把水果放在门边。
“我找张曼莉。”
小伙愣了一下。
“张姐不在。”
“丁强呢？”
“也不在。”
我看着他。
“你是谁？”
他擦了擦手。
“我叫罗川，这店现在我做。”
我心里沉了一下。
“你做？”
“对啊，我接过来的。”
“谁让你接的？”
罗川看我的眼神变了。
“你问这个干什么？”
我拿出钥匙，在他面前晃了一下。
“因为这间铺子是我的。”
店里两个正在吃粉的客人抬起头。
罗川也愣住了。
他盯着我手里的钥匙，又看了看墙上的营业执照。
“你是房东？”
“对。”
他脸色当场白了。
“可我租金交给张姐了啊。”
我问他。
“多少？”
他没马上说。
我重复一遍。
“每月多少？”
“五千八。”
店里突然安静了。
我手指一紧，钥匙硌进掌心。
我收他们三千二。
他们转手收别人五千八。
中间差两千六。
一年三万多。
更别说这事从什么时候开始的。
我把声音压下去。
“你什么时候接的？”
“上个月。”
“转让费呢？”
罗川嘴唇动了动。
“十二万八。”
我笑了一声。
不是高兴。
是气到发冷。
“你给谁了？”
“张姐。”
“合同呢？”
罗川转身去柜台后面翻。
他拿出一份文件袋，手有点抖。
“她说您知道。”
我接过来。
最上面一页写着商铺经营转让协议。
下面是租赁补充协议。
甲方，张曼莉。
乙方，罗川。
再往下，我看见了一个签名。
方砚。
我的名字。
字迹歪歪扭扭。
旁边还按着一个红手印。
我盯着那个手印，眼神一点点冷下来。
“这是谁签的？”
罗川咽了口唾沫。
“张姐说，是房东授权。”
我没再问。
我拿出手机，拨出张曼莉的电话。
响了很久。
快要自动挂断时，那边接了。
张曼莉的声音还是以前那样甜。
“方哥，今天怎么想起给我打电话了？”
我看着墙上那份新菜单。
“我在铺子里。”
那边顿了两秒。
然后她笑了。