第一章 第1章

书名:省48万过户费?不好意思,我那八个亿的豪宅也要过户  |  作者:小青  |  更新:2026-05-25



婆婆说:“林霜,你就跟爸领个证,反正都是一家人。”

理由是公公名下那套八百万的学区房要过户,「公媳加名」能省四十八**费。

老公拉着我的手说:「老婆,委屈你当几天我小妈,等房产证写**名,咱们立马复婚。」

我看着这一家子法盲拙劣的表演,忍笑忍得肚子疼。

身为全球顶级遗产税律师,我见过主动求财的,没见过主动往监狱钻的。

当**局的通知单寄到家里,

当公公发现他的名下多出了几千万的债务,

这家人终于跪在地上求我收手。

我晃了晃手里的律师函:

“省了48万很高兴?那这4.8亿的违约金,谁来付?”

··························

今天是我和陈浩结婚三周年纪念日。

王翠芳做了一桌子菜,***、清蒸鱼、凉拌**,摆得很隆重。我进门的时候甚至以为她突然开窍了。

直到那份东西拍在桌上。

“啪”的一声。

离婚协议书,压在***旁边,五个字印得清清楚楚。

我夹了块肉,放进嘴里,没说话。

陈浩清了清嗓子,把协议往我这边推了推,语气是那种他觉得自己特别有把握时才会用的腔调:“老婆,你先别急,听我把话说完。这事很简单,就是合理避税。”

合理避税。

我低头扒饭,等他继续说。

他果然继续说了,说得很起劲。

大意是:公公名下那套拆迁安置房,现在市值八百多万,正常过户要缴差价的百分之二十税,加上附加费,算下来将近四十八万。

他在网上查了,夫妻之间财产转移不涉及个人所得税,所以只要我先和他离婚,再和公公办个登记手续,把名字加进房本,随后马上离婚,我们两个复婚,前后不超过一个月,四十八万就省到手了。

他讲完,拍了拍桌子,“懂吗?”

我懂,当然懂。

我甚至能替他把后续的法律风险逐条列出来——虚假婚姻登记,《婚姻登记条例》第二十三条,涉嫌骗取证件,情节严重可入刑;双方通谋规避税收,补税加罚款,最高五倍;叠加后续的产权**,诉讼周期至少两年起跑。

这套逻辑知乎上有人拿出来讨论过,评论区的法学生把楼主礼貌但不留情地教育了一遍,帖子大概挂了三天就**。

眼前这桌人是打算把它付诸实践的。

这年头,法盲不可怕,可怕的是法盲还爱钻研。

王翠芳这时候坐直了身子,清了清嗓子,像在做年终汇报:

“流程我都想好了。你先把婚离了,再去跟建国登记,名字进了本本,马上离,你跟我儿子复婚,前后顶多一个月,四十八万就是净赚,多好的事。”

她顿了顿,端起茶杯,很有派头地喝了口,“而且这都是正规手续,怎么算都不亏你。”

我转头看了眼***。

他坐在角落,手里夹着根烟,烟灰长得快断了,也没弹。眼神落在桌布上,一副什么都不关他事的样子。

但我注意到他的手——捏烟那根手指的关节,捏得很用力。

七年了,只要牵扯到钱,他这个动作就会出来,一次不落。

我把这个细节记下,低下头,“我……想想。”

声音放软,犹豫得很真诚。

王翠芳话还没落,脸就变了,嗓门高了一截,“想什么想?又不让你吃亏!就走个过场,你当几天小妈,回头就复婚,多大点事。”

陈浩在旁边帮腔,“老婆,就这一次,我保证。”

我点点头,手垂在桌子下面,食指找到了包里那支录音笔的开关。

按下去。

灯光昏黄,三个人对着我,神情一模一样——志在必得。

我低头扒饭,掩住脸上的神情。

四十八万。就为了这四十八万。

好,奉陪。



第二天,民政局,九点整。

离婚窗口排了七八对,等候区塑料椅坐了大半,前排一对在小声争什么,周围人都当没听见。陈浩手机没离手,一会儿刷页面,一会儿回消息,脚底踩着节奏,坐在那儿比我还沉不住气。

叫到号,进窗口,材料递进去,盖章,装袋,前后不到二十分钟。

两本离婚证推出来,陈浩伸手接了自己那本,直接塞进裤兜,转头催我,“快去,爸在3号窗等着呢,别磨蹭。”

我跟着他走过去。

***已经到了,站在窗口外头,手里攥着***,见我们来,把外套拽了拽。

工作人员抬头看了我,又看了***,笔顿在纸上,停了大概三秒。

“再婚。”我把材料推过去。

那位工作人员低下头,没再说什么,继续填表。

领证流程不长。新结婚证发到手里,我翻开看了一眼,***那张照片笑得很端正,我的表情是标准礼貌微笑。

我把证合上,放进包里。

手机震了,陈浩发来消息:“拿到了吗?”

我没回他,打开律所助理的对话框,发了一条:

“财产保全,今天启动。”



回到家,王翠芳已经换好了围裙,站在客厅等着,一脸早就候在这里的架势。

“进门了,去做饭,规矩懂不?”

昨晚那桌纪念日的***还没消化完,今天就开始差遣新媳妇了。这翻脸的速度,我见过最快的汇率波动都没这个利索。

我换了拖鞋,把包挂在门口衣钩上,录音笔已经换进了外套口袋,系上围裙,进厨房。

切菜的时候,把手机屏幕侧过来,登进律所内网的资产核查系统。

陈家在本市共有三处不动产登记记录——***名下一处,王翠芳娘家侄子代持一处,第三处挂在陈浩三年前注册的空壳公司下头。这些档案我早调过,今天不过是习惯性地再过一遍。

新推送跳出来,是陈浩手机云端备份里截取的通讯记录。婚内共同财产知情权,律所技术团队走的正规授权流程,合法合规。

我盯着那段对话看了几秒。

对方备注叫“小娜”。陈浩告诉她,等房本下来,让我净身出户,然后两个人去三亚住一个月。

小娜回:“那笔中介费记得打过来,我租约到期了。”

我把手机屏幕关掉,翻了两下锅里的菜。

油烟噼啪作响。

有点想笑,忍住了。

净身出户。好,好。



晚饭后,我从包里取出一份打印好的文件,放在茶几上。

“爸,过户期间怕出产权**,我让律师朋友拟了份协议,双方签了,万一有人中途跳出来闹事,我有依据处理,也保护您这边的权益。”

***接过去翻了翻,两页A4,密密麻麻的条款,翻完一页,翻下一页,没细看。

王翠芳凑过来扫了眼,“这有什么用?”

“就是走流程,”我说,“手续齐全,过户才顺。”

她想了不到五秒,“那签呗。”

***接过笔,在签名栏划上名字。陈浩在见证人那栏签了,顺手把文件往茶几上一推,已经开始刷手机了。

三秒,全部搞定。

这份《房产赠予协议》的第七条款,用的是标准格式文本里极少有人翻到的“反向偿付条款”:若受赠方在协议有效期内存在任何形式的欺诈行为,赠予方须承担相应债务的连带责任,具体数额参照附件一执行。

附件一里,写的是四点八亿。

没有人翻到附件一。

王翠芳在讲下一步复婚的时间安排,***在抽烟,陈浩在刷视频,客厅里很热闹。

我把协议收进文件袋,扣好搭扣,端起面前的茶杯,喝了口,没什么滋味。

鱼进筐了。

接下来,就等着收网。
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