第4章

周律师发了一条消息。
"材料我都准备好了，明天下午方便见面吗？"
对方秒回："方便。老地方，两点。"
苏瑶放下手机，将文件重新装回信封，锁进了抽屉。
书房的窗外，夜色沉沉。
她靠在椅背上，闭上眼睛。
脑海里浮现出父亲生前说过的一句话。
"瑶瑶，爸给你留的这套房子，是你最后的退路。什么时候都不要轻易交出去。"
爸，放心吧。
我不会把您留给我的东西，交给这群人。
但我会让他们为自己的贪婪，付出代价。
4 致命陷阱请君入瓮
正月初七，苏瑶回到公司上班。
中午休息的时候，同事们聚在茶水间聊天，话题不可避免地转到了过年期间的家长里短。
"苏瑶，你过年回婆家了吗？你婆婆对你好不好啊？"行政部的小张嘴快，随口一问。
苏瑶正在接热水，笑了笑："还行，挺热闹的。"
"热闹就好。"小张嗑着瓜子，"我跟你说，我那个婆婆才叫一个事儿多，过年非要我给她小儿子包八千块红包，说什么当嫂子的要大方。我老公居然还帮着说话，气死我了。"
旁边的同事纷纷附和，吐槽起各自的婆媳矛盾。
苏瑶听着，没有参与讨论，端着杯子回了工位。
刚坐下，手机就震了一下。
是陈卓发来的消息。
"老婆，我妈说让你把房产证原件给她，她要提前去了解一下过户流程。"
苏瑶看着这条消息，手指在屏幕上悬了几秒。
然后回复："房产证在银行保险柜里，我周末去取。"
陈卓："好，那你周末取了直接给我妈吧。"
苏瑶没有再回复。
她放下手机，打开电脑，开始处理工作邮件。
屏幕上的文字她一个也没看进去。
脑子里在想另一件事。
下午两点，她借口去见客户，提前离开了公司。
出租车把她送到了城西的一栋写字楼。
她走进电梯，按下十二楼。
十二楼是一家律师事务所。
前台认识她，直接把她带到了一间会议室。
周律师已经在里面等着了。四十多岁的中年男人，戴着金丝眼镜，桌上摊着一摞文件。
"苏小姐，坐。"周律师示意她坐下，推过来一杯茶，"材料我都看过了。你确定要这么做？"
苏瑶坐下，点头："确定。"
周律师摘下眼镜，揉了揉鼻梁："我再跟你确认一遍。你名下一共两套房产。一套是江景花园的，婚前全款购入，目前市值大约四百八十万。另一套是城东的老小区，也是婚前购入，目前处于一个比较特殊的状态。"
"对。"
"城东那套，你三年前做了一笔大额借款，用那套房子做了担保。借款金额三百二十万，借款方是一家****公司。目前这笔借款已经逾期，对方随时可能申请**强制处理。也就是说，这套房子现在表面上还在你名下，但实际上已经是一个烫手山芋。谁接手，谁就要承担这三百二十万的债务。"
苏瑶点头："没错。"
周律师看着她，目**杂："你打算把这套房子过户给你小叔子？"
"对。"
"他们不会去查吗？"
"不会。"苏瑶语气笃定，"我婆婆只认房产证，她看不懂也不会去查有没有担保。而且城东那套房子的小区名字叫江景雅苑，和我真正的江景花园只差两个字。房产证上写的面积也差不多，一百三十八平。她们只会看到江景两个字和面积，不会细看地址。"
周律师沉默了一会儿："苏小姐，我必须提醒你，这个操作存在法律风险。如果对方事后发现被骗，可能会**你。"
"我知道。"苏瑶从包里拿出一份文件，"所以我需要你帮我做一件事。过户的时候，我会让他们自己签字确认，确认他们是自愿接受这套房产的所有**和义务，包括已知和未知的债务。这个条款只要写进过户协议里，他们签了字，法律上就很难翻盘。"
周律师接过文件看了一眼，挑了挑眉："你提前准备得很充分。"
"三年时间，足够准备很多事了。"苏瑶的语气很淡。
周律师点点头，拿起笔在文件上做了几处批注："这里措辞要改一下，太直白了，容易引起警觉。换成标准的法律用语，